Acquistare una casa è uno degli investimenti più significativi nella vita di una persona ma oltre al prezzo di acquisto, è essenziale considerare i costi aggiuntivi che derivano dall’acquisto immobiliare.
Due aspetti fondamentali da valutare sono il notaio e l’atto di mutuo, questi elementi svolgono un ruolo cruciale nel garantire la legalità e la sicurezza dell’operazione e possono rappresentare una spesa non indifferente.
Il notaio è una figura indispensabile nel processo di acquisto di una casa ed ha il ruolo di garantire la validità legale dell’atto di acquisto e di tutelare gli interessi di entrambe le parti coinvolte nella transazione. Il notaio è un soggetto imparziale che ha il compito di assicurarsi del corretto svolgimento delle procedure relative alla compilazione della documentazione.
Uno degli aspetti essenziali del suo intervento è la verifica della provenienza legale dell’immobile, confermandone la regolarità della proprietà, l’assenza di ipoteche o di altri gravami che possano compromettere l’acquisto. Questa verifica è fondamentale per garantire che il compratore diventi il legittimo proprietario dell’immobile, senza futuri problemi legali.
I costi del notaio variano in base a diversi fattori, tra cui il valore dell’immobile, la complessità della transazione e la regione in cui si trova l’immobile. In media, i costi del notaio per l’acquisto di una casa si aggirano intorno al 2-3% del prezzo di acquisto, tuttavia è consigliabile consultare un notaio per ottenere una stima precisa dei costi associati alla propria situazione specifica.
L’atto del mutuo ha costi che variano all’interno di un range piuttosto ampio e dipendono anche dall’iscrizione dell’ipoteca, mediamente però si può considerare un costo di 1.500/2.000 euro.
Tale prezzo però non tiene conto dei costi aggiuntivi ed accessori, come ad esempio le imposte, le marche da bollo ed i contributi di registrazione, che saranno sempre inclusi nelle pratiche da svolgere.
Nel momento in cui si vuole procedere con l’acquisto di una casa è impossibile non andare da un notaio in quanto è proprio la sua figura che rende valido un atto a livello giuridico, evitando così contestazioni legati future.
Il suo lavoro è essenziale in quanto ha il compito di controllare che tutte le fasi dell’acquisto vadano per il verso giusto, controllando ipoteche o situazioni che potrebbero ostacolare il cambiamento di proprietà, compilando tutta la documentazione necessaria per l’atto, registrandola infine presso il catasto immobiliare.