Mutuo, stai ignorando l’ennesimo costo e non lo sai: pagherai più di quanto pensi

Acquistare una casa è uno degli investimenti più significativi nella vita di una persona ma oltre al prezzo di acquisto, è essenziale considerare i costi aggiuntivi che derivano dall’acquisto immobiliare.

Due aspetti fondamentali da valutare sono il notaio e l’atto di mutuo, questi elementi svolgono un ruolo cruciale nel garantire la legalità e la sicurezza dell’operazione e possono rappresentare una spesa non indifferente.

Il notaio è una figura indispensabile nel processo di acquisto di una casa ed ha il ruolo di garantire la validità legale dell’atto di acquisto e di tutelare gli interessi di entrambe le parti coinvolte nella transazione. Il notaio è un soggetto imparziale che ha il compito di assicurarsi del corretto svolgimento delle procedure relative alla compilazione della documentazione.

Uno degli aspetti essenziali del suo intervento è la verifica della provenienza legale dell’immobile, confermandone la regolarità della proprietà, l’assenza di ipoteche o di altri gravami che possano compromettere l’acquisto. Questa verifica è fondamentale per garantire che il compratore diventi il legittimo proprietario dell’immobile, senza futuri problemi legali.

I costi del notaio variano in base a diversi fattori, tra cui il valore dell’immobile, la complessità della transazione e la regione in cui si trova l’immobile. In media, i costi del notaio per l’acquisto di una casa si aggirano intorno al 2-3% del prezzo di acquisto, tuttavia è consigliabile consultare un notaio per ottenere una stima precisa dei costi associati alla propria situazione specifica.

Quanto può costare il notaio in Italia

L’atto del mutuo ha costi che variano all’interno di un range piuttosto ampio e dipendono anche dall’iscrizione dell’ipoteca, mediamente però si può considerare un costo di 1.500/2.000 euro.

Tale prezzo però non tiene conto dei costi aggiuntivi ed accessori, come ad esempio le imposte, le marche da bollo ed i contributi di registrazione, che saranno sempre inclusi nelle pratiche da svolgere.

Perché è necessario rivolgersi ad un notaio

Nel momento in cui si vuole procedere con l’acquisto di una casa è impossibile non andare da un notaio in quanto è proprio la sua figura che rende valido un atto a livello giuridico, evitando così contestazioni legati future.

Il suo lavoro è essenziale in quanto ha il compito di controllare che tutte le fasi dell’acquisto vadano per il verso giusto, controllando ipoteche o situazioni che potrebbero ostacolare il cambiamento di proprietà, compilando tutta la documentazione necessaria per l’atto, registrandola infine presso il catasto immobiliare.