Se vivi qui pensaci bene prima di prendere una casa in affitto: potresti avere una brutta sorpresa

Vivere nelle grandi città costa troppo: ecco il prezzo degli affitti nelle principali città italiane, un problema davvero importante per gli studenti.

Chi si trova a studiare lontano da casa deve fare i conti con i prezzi degli affitti che sono aumentati a dismisura nelle grandi città italiane: davanti agli atenei principali è esplosa la protesta con l’allestimento di tende da parte di chi non può sostenere i costi per affittare una stanza.

Nell’ultimo anno i prezzi sono decisamente aumentati, l’inflazione si è fatta sentire anche nel settore degli appartamenti e dell’affitto di stanze per i fuorisede.

I prezzi attuali superano di molto i 20 euro al metro quadro: chi decide di vivere in affitto in una casa che misura appena 50 metri quadri si trova a dover sborsare quasi mille euro al mese.

Per capire bene i cambiamenti nei costi degli affitti delle principali città italiane sono stati messi a confronto i dati del mese di aprile del 2023 dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights e di Idealista. Quello che emerge è un rincaro dei prezzi degli affitti dell’1,3% su base mensile e del 5,8% rispetto al 2022.

Crescita degli affitti nelle città italiane: i prezzi al metro quadro

Il sito di Immobiliare.it distingue tra i prezzi degli affitti nelle città con più di 250mila abitanti e quelle con meno di 250mila abitanti. Al di sopra di questa cifra limite le case si affittano ad un costo medio di 15,7 euro al metro quadro di media, con un aumento di quasi il 10% rispetto al 2022. Nelle città piccola, invece, si parla di 9,6 euro al metro quadro, con un aumento maggiore in percentuale rispetto al 2022, e cioè del 10,4%.

Guardando più nel dettaglio alle singole zone, la crescita degli affitti più alta si registra nel Nord-Est (12,1%), seguono le Isole (7,5%), il Sud (6,9%), e il Centro (3,9%). Se al Centro il costo degli affitti si aggira intorno ai 13 auro al metro quadro al Centro si arriva agli 8,1 euro al metro quadro. Scendendo nel dettaglio delle singole città otteniamo la classifica dei prezzi al metro quadro delle case in affitto:

• Milano 21,7
• Firenze 18,9
• Bologna 17,5
• Roma 14,7
• Venezia 14,1
• Napoli 12,8
• Monza 12,7
• Padova 11,7
• Verona 11
• Treviso 10,9
• Bergamo 10,7
• Bari 10,5
• Salerno 10,4
• Torino 10
• Brescia 9,9
• Varese 9,8
• Catania 8,1
• Genova 8,1
• Palermo 8
• Caserta 7,6

Aumento degli affitti: la percentuale di crescita nelle principali città d’Italia

Nello stilare la classifica delle città in cui si sono registrati i maggiori aumenti nell’ultimo anno si ottiene un quadro differente. Ecco l’elenco delle città che hanno incrementato i costi degli affitti in percentuale rispetto al 2022:

• Firenze +20,2%
• Bologna +17,8%
• Bari +14,8%
• Venezia +14,1%
• Milano +10,8%
• Torino +10,6%
• Caserta +9,4%
• Roma +4,9%

Applicando i prezzi medi ad un’abitazione di 50 metri quadri otteniamo il costo dell’affitto che si paga per una casa di queste dimensioni situata in una delle seguenti città:

• Milano 1.085 euro
• Firenze 945
• Bologna 875
• Roma 735
• Venezia 705
• Napoli 640
• Torino 500